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北京6月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院6月1日发布的数据显示,5月份,中国主要城市依然延续新房价格结构性上涨、二手房价下跌趋势。
数据显示,5月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16815元(人民币,下同),环比上涨0.30%,同比上涨2.56%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13794元,环比下跌0.71%,同比下跌7.24%。
分析认为,新建住宅方面,5月份,市场延续分化态势,核心城市优质改善项目入市带动成交保持一定活跃度,而一些存量项目去化压力较大,价格承压,整体来看,在核心城市带动下,5月份百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。二手住宅方面,当月市场成交量环比有所回落,“以价换量”仍主导市场,5月百城二手房价格环比跌幅略微扩大。
5月份,一二线城市新房价格环比微涨。一线城市新建住宅价格环比上涨0.90%,二线城市环比上涨0.06%,三四线代表城市环比下跌0.11%。当月,上海、广州新房价格环比分别上涨1.47%、1.25%,涨幅位居百城前二;无锡紧随其后,涨幅为0.77%。
中指研究院分析称,整体来看,当前金融加力稳楼市,5月初一揽子金融政策出台后,住房公积金贷款利率及5年期以上贷款市场报价利率(LPR)均有所下调,进一步降低购房成本,支持居民住房需求。6月份,房地产相关政策预计保持宽松基调;市场持续恢复关键在于使用专项债收储土地、存量商品房以及城中村改造等的落实进展。同时,随着年中销售节点来临,房企推盘节奏及促销力度或将加大,核心城市市场有望保持修复,但各城市之间、新老项目之间分化行情或仍将延续。(完)
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